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舒城县桃溪镇四圩村稻蛙养殖基地经营权

竞价
截止

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挂牌价 40,000
保证金 10,000
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2022-03-25 09:00:00
报名截止时间:2022-04-13 23:59:59
联 系 人:
王经理
联系电话:
0551-62871614
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
项目名称 舒城县桃溪镇四圩村稻蛙养殖基地经营权
项目编号 N0302QT220001 产权子类型 其他
挂牌起始日期 2022-03-25 挂牌截止日期 2022-04-13
挂牌期满,如未征集到意向受让方

标的
概况
评估情况 评估价(元)
评估基准日
评估机构
转让底价(元)
40000.00 是否存在其他权利人
转出方情况 基本情况

转出方名称:安徽省六安市舒城县桃溪镇四圩村民委员会

联系人:石杰

联系电话:15357460239

转出方承诺 本出租方委托安徽省产权交易中心公开披露标的出租信息和组织交易活动。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作出如下承诺:
1.我方是具有民事权利能力和行为能力,能够独立承担民事责任的民事主体。本次出租是我方真实意思表示,所涉标的权属清晰,不存在法律禁止或限制交易的情形。
2.我方进行出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。
3.我方根据贵中心的要求如实披露项目信息,提供所有申请材料(包括原件、复印件等)。我方保证所提供的申请材料和内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。所出租标的挂牌交易前或挂牌交易期间,我方享有的权利或标的存在瑕疵以及其他可能对标的价值判断产生重大影响的事项的,我方已书面说明且承诺上述瑕疵不影响公开处置和后续交易,并在挂牌公告中予以披露。否则,由此产生的风险和责任由我方自行承担。
4.我方承诺遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,恪守出租公告约定,按照有关程序及要求履行我方义务。
我方承诺严格遵守上述承诺。若我方发生违规违约等行为,给贵中心、意向承租方及其他相关方造成损失的,我方应当承担相应的赔偿责任。
转出方决策文件 村(居)民代表会议记录
行为批准或备案机构

特别
告知



交易
条件
交易价款支付方式 租金每12个月支付一次,先付款后使用,具体条款由租赁双方在《经营合同》中约定。
保证金交纳账号:收款单位:安徽省产权交易中心有限责任公司
账号:14755000000164706
开户行:华夏银行合肥金屯支行
受让方资格条件 1、意向承租方为法人或其他经济组织、个体工商户的,应有效存续,具有良好的商业信用、财务状况和支付能力;
2、意向承租方为自然人的,应具有完全民事行为能力;
3、不接受失信被执行人、联合体或境外主体申请登记;
4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割 出租标的起租期以出租方实际交付时间为准,出租标的面积以实际移交为准,不因此影响最终实际成交价格;承租方不得在承租后对标的提出任何异议。
与交易相关的其他条件 (一)资产概述
1.出租标的为舒城县桃溪镇四圩村稻蛙养殖基地经营权。标的位于舒城县桃溪镇四圩村老庄村民小组,标的面积为22.08亩,租金底价为人民币4万元/年,免租金建设期30天,租期3年,履约保证金为前三个月实际月租金之和。
2.标的目前闲置状态,标的年租金按此次竞租实际成交价计算。
3.租金每12个月支付一次,先付款后使用,具体条款由租赁双方在《经营合同》中约定。承租方在签订《经营合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首年租金,该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。
4.出租标的起租期以出租方实际交付时间为准,出租标的面积以实际移交为准,不因此影响最终实际成交价格;承租方不得在承租后对标的提出任何异议。
5.现场勘查联系人:石主任 ,联系电话:153 5746 0239
(二)交易方式和交易进程
1、本项目采取动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。意向承租方在通过资格确认且足额交纳保证金后,方可且应当通过动态报价系统进行有效报价。已现场递交租赁申请材料的意向承租方,还须注册并登陆安徽省产权交易中心网站完成线上信息录入、项目申请和动态报价程序,具体操作流程详见附件《网络动态报价须知》《竞买人使用手册》。
2、意向承租方被确定为承租方后须在3个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》,接出租方通知后当日内与出租方签订《租赁合同》。
(三)出租方提出的其他租赁要求
1、租赁期内,标的仅限于稻蛙养殖基地经营,若需改变经营业态,需经出租方书面同意,并补偿出租方前期投入建设资金共计35万元,且租赁期满后需将养殖基地恢复原状。
2、租赁期内,四圩村村委会可提供相应的技术支持及蛙苗、饲料、销售路径等渠道。
3、租赁期内,未经出租方书面同意承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的。
4、租赁期内,承租方负责稻蛙养殖的日常经营管理工作,组建专业养殖团队,在基地合理设立管护站,实行全天候、全方位的巡查工作,并负责租赁基地的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、通讯(网络)、垃圾清运等相关费用。
5、租赁期内,承租方不得以任何理由要求减免租金。
6、租赁期内,承租方须配合当地政府许可的工程建设、旅游休闲等活动,无条件服从出租方及当地行业主管部门的协调管理,负责生产经营管理过程中的一切安全责任。
7、租赁期内,承租方不得建设永久性建筑及构筑物,须加强对周边环境的保护;若因法律法规、社会公共利益及县规划建设发展需要开发使用该地块的,《经营合同》自动解除。承租方在接到《收回租赁土地通知》后必须无条件服从县统一规划要求,无偿拆除在地块内建设的建筑物、构筑物及相关配套设施,并按现状交还租赁标的,固定装修成果无偿归出租方所有,涉及建设投资、停业、搬迁等损失的,一律不予补偿,双方互不承担责任。租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补,承租方不得提出任何补偿要求。
8、出租方自收到履约保证金和租金后5个工作日内,与承租方开始进行标的交接。标的以现状移交(含水电现状等),出租方不负责水电接入和承租期内维护,标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。
9、《经营合同》期满或终止时,承租方投入的固定设施和水稻、蛙苗等无形资产使用权无偿归出租方所有和使用,并将标的在合同终止后10日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求。逾期超过10日的,出租方有权收回出租标的并对遗留财物予以处理,同时扣除承租方交纳的全额履约保证金。
10、租赁期内,承租方如存在下列情况之一的,承租方须承担违约责任,履约保证金不予退还,出租方有权单方面终止经营合同并依法追究承租方相关责任:
(1)违反合同约定的;
(2)因养殖原因导致生态环境破坏的(以环保部门的监测结果和分析报告为准);
(3)不服从政府部门监管,不按《经营合同》约定履行职责,经政府有关部门限期整改后仍不予纠正的;
(4)未在规定时间内缴纳租金的;
(5)擅自将养殖经营权转让的。

交易
指南
交易规则 竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台(www.eny365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《农村产权交易服务平台操作指南》等要求,了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。
现场展示
交易报名 报名时间 2022-03-25 09:00:00 至 2022-04-13 23:59:59
报名手续 (一)租赁申请材料递交
1、本次出租不接受联合体申请登记。
2、意向承租方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出租赁申请,办理相关手续并按本公告约定交纳保证金(不计息)。
(1)租赁申请文件;
(2)意向承租方为法人或其他经济组织的,须提供主体资格证明文件,法定代表人或营业执照登记的经营者(负责人)身份证复印件,授权委托书、授权经办人的身份证复印件,公司章程、组织章程或合伙协议等,意向承租方同意租赁的内部决策文件,上级单位同意租赁的批准文件(国有独资、国有控股或国有实际控制企业);
(3)意向承租方为自然人的,须提供身份证明;
(4)本公告“承租方资格条件”栏要求的相关条件的证明材料;
(5)《现场勘查确认单》;
(6)以上资料须提供原件或加盖单位公章的复印件。
保证金及处置方式

1、缴纳:金额10000.00元,截止时间2022-04-13 16:59:59,按系统提示缴纳。

2、1、意向承租方在充分了解标的情况后,须按照本公告“保证金设定”栏规定向安徽省产权交易中心指定账户交纳保证金,该保证金在意向承租方被确定为承租方后转为立约保证金。承租方签订《竞价结果通知单》之日起3个工作日内,承租方交纳的竞价保证金扣除承租方与出租方应付的交易服务费后由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户,由出租方和承租方依据《经营合同》的约定进行首期应付价款的结算。非原承租方未能确定为承租方的,由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道(不计息)退还或退还至指定的账户(不计息)。原承租方未能被确定为承租方的,待原承租方腾空房屋移交给出租方后,由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还保证金(不计息)。
2、为保护交易各方的合法权益,出租方在此特别提示,意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对以下内容作出承诺:意向承租方发生以下任何一种情形的,将承担法律责任,出租方或安徽省产权交易中心可扣除该意向承租方已交纳的保证金作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉:
(1)意向承租方提交租赁申请并交纳保证金后,未经同意单方撤回申请的;
(2)在动态报价过程中以挂牌价为起始价,各意向承租方均未有效报价的;
(3)被确定为承租方后未按照安徽省产权交易中心的通知或未按照公告约定签订《竞价结果通知单》或《经营合同》的。

交易竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度(元) 200.00
自由竞价时间 2022-03-25 09:00:00-2022-04-14 09:29:59 延时竞价周期(秒) 180
服务费 0元
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